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時(shí)間：2025-12-21 08:07:45 來源：網(wǎng)絡(luò)整理編輯：休閑
近日，有媒体报道，位于杭州西溪商圈的西溪欢乐城准备出售，报价6亿元。据赢商了解，华元旗下商业项目都有出售计划。西溪欢乐城正在寻求买家实际运营情况并不乐观杭州西溪欢乐城位于杭州的城西闲林板块，商业体量8 %E3%80%90WhatsApp%20+86%2015855158769%E3%80%91best%20balance%20ball%20exercises
近日，杭州有媒体报道，又商元实营情位于杭州西溪商圈的场出%E3%80%90WhatsApp%20+86%2015855158769%E3%80%91best%20balance%20ball%20exercises西溪欢乐城准备出售，报价6亿元。售报据赢商了解，价亿华元旗下商业项目都有出售计划。探经
西溪欢乐城正在寻求买家
实际运营情况并不乐观
杭州西溪欢乐城位于杭州的城西闲林板块，商业体量8万㎡，杭州距离地铁3号线高教路直线约600米。又商元实营情2017年，场出西溪欢乐城以华元商业“欢乐城”的售报首发之作开业，引入儿童教育、价亿培训、探经%E3%80%90WhatsApp%20+86%2015855158769%E3%80%91best%20balance%20ball%20exercises娱乐、容乐零售等主题空间，杭州当天客流量17万人次。
截至目前，运营6年多，现今商场的品牌主要以物美超市、东影时代影城、星巴克、麦当劳、一席地、可莎蜜儿、屈臣氏、华为、小米等为主，定位为大型社区型的购物中心。
有媒体称，华元正在为西溪欢乐城寻找买家，本次将以股权转让方式转让西溪欢乐城Shopping Mall及地下车位使用权，地上建筑面积约6.56万㎡，分割为776本产权证，地下室建筑面积约4.83万㎡，共计约 11.39万㎡，整体报价6亿元。
8月7日，现场了解西溪欢乐城的运营情况，客流不佳，不容乐观。
2F的setirom西町村屋、拾光厘、芬点、物美超市及门口的小吃门店等正常营业，但是NEB GIRL、积木小屋等店铺已清空，其余均为空铺围挡，其中网鱼网咖为“即将开业”；
3F亲子业态中番茄田艺术、趣滑呗轮滑、美育等机构，艾妈爱家童品集合店及2家多经点位乐园正常营业，山与瑜伽、梵夕染烫设计等生活配套开店营业中，Mar Color、文艺树等店铺已清空，但依然有数个空铺；
4F烤匠、椒炉、乐酷潮新锐KTV、撞撞桌球俱乐部正在在营业，牛其林自助牛排、鲜幺妹椒炉已关店，其余均为空铺围挡；
5F东影时代影城、星城健身、海星游泳馆等正常营业。
从现场观察的情况来看，商场客流主要集中在西片区1、2楼，其空铺主要集中在东片区。根据大数据，其去重客流在全市175家商场中排名125，运营级次为5.31分（满分10分），等级为D级。
华元旗下商业均有出售计划
杭州竞争白热化、多家上架法拍或出售
据了解到，早在去年，华元相关人士表示想要出售华元商业部分。
浙江华元控股有限公司是以房地产为核心业务的企业集团，旗下华元商业于2016年正式成立，目前运营管理的项目有杭州临平华元欢乐城、杭州西溪欢乐城、宁波奉化华元欢乐城3个项目。除了西溪欢乐城，旗下同样位于杭州的临平华元欢乐城，曾在今年5月份上架拍卖网站，但是没过几天又被撤回，原因是“该标的因委托方原因撤拍”。
临平华元欢乐城项目于2018年开业，引进约200余家品牌入驻，打造以家庭为单位、以儿童产业为主题的一站式购物中心，但如今同样客流惨淡，运营不善。
近期，杭州接连二三的上演“商场出售”戏码，其中包括了杭州第一座万达广场——14万方的拱墅万达广场将以14.8亿出售，年租金1亿多，正在有买家谈判之中；位于余杭区良渚街道的亿萃城上亿广场被挂上阿里拍卖网，4.3亿元起拍卖，目前还在询价洽谈阶段；杭州城西运营20年的西城广场被上架法拍平台，评估价约7.06亿，起拍价约4.94亿，将于9月23日10点正式开拍……
据大数据显示，杭州购物中心+百货商场共176个，位居全国第8，人均1.03㎡/人，排名全国第5，城市商业力指数指数为8.93分，位于较高水平。商业的黄金时代不再，传统的运营方式和理念早已抛弃，当消费降级和消费多元化趋势发展之下，购物中心的运营难度越来越难，让“长期主义”的运营成为了稳固的秘诀。如何在这个“至暗时刻”中生存和破圈，需要实力，更需要契机。
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