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前溪村的甘石民宿由闲置民房改造而成。

“钟潭噌响嗨King营地”正在举行团建活动。

东南网9月23日报道（福建日报报业集团记者 陈盛钟 文/图）近日，当吹WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91program%20to%20auto%20sort%20pictures%20by%20color莆田涵江区梧塘镇与厦门川擎文化投资有限公司就梧塘镇沁后村古民居文旅运营项目签约，进闲标志着该村古民居保护与文旅开发迈入实质性推进阶段。置地

一边是爆改风厂房、楼宇、莆田地块闲置或低效利用；另一边是当吹文旅经济蓬勃发展的浪潮中，新项目亟需合适的进闲空间“落户”……资源紧缺与资产低效闲置并存的问题，影响文旅经济高质量发展。置地

近年来，爆改风莆田市通过“腾笼换鸟”“借巢引凤”“旧厂新用”等方式，莆田活化利用城乡存量资产，当吹在盘活闲置资源的进闲过程中打造文旅消费新场景、新业态、置地新模式。

闲置农房变身网红民宿

9月15日，位于仙游县钟山镇梅洋村的兰亭别院民宿内，主理人兰燕碧正在电脑前整理游客预订信息。

兰燕碧是WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91program%20to%20auto%20sort%20pictures%20by%20color梅洋村村民，原与丈夫长年在外经商，家中四层半高的小洋楼一直空着。去年，出于对乡土的眷恋，夫妻俩将自家房子重新装修，打造成以茶、香、书为主题的兰亭别院民宿。作为当地首家精品民宿，兰亭别院设有10间客房，并开辟露天水吧、农特产品馆等。“周末和节假日客房基本都住满了，还有游客在这里长租康养。”兰燕碧说。

梅洋村地处钟山镇西北部，不仅拥有原生态的山水田园风光，还保留着浓厚的乡土文化。以该村为圆点，半小时车程内覆盖了九鲤湖、麦斜岩、仙水洋、菜溪岩等多个景区。然而，以往村里缺乏经营性收益，三分之二以上的村民外出经商、务工，是一个典型的“空壳村”。

如何破题？“我们引进各方资源提升村容村貌，让更多群众参与到康养旅居产业中。”梅洋村党支部书记黄加耀介绍，村里修建了路灯、停车场、休闲广场等基础设施，将2000平方米闲置土地改造成共享菜园，并开发“虾稻共养”生态种养，打造“游玩在钟山，吃住在梅洋”农文旅品牌，让游客住得下、留得住、还想来。

随着兰亭别院的出圈，村民参与积极性高涨。目前，该村已建成4家特色民宿，提供30余间客房，还有多幢闲置民房正在改造中。

如今，在仙游北部山区，一栋栋闲置已久的房屋通过改造实现华丽变身——西苑乡凤山村鼓励村民利用闲置农房发展特色民宿产业，培育出40余家特色民宿，成为名副其实的“网红民宿村”；西苑乡前溪村将废弃的小学校舍翻新改造成充满烟火味的民宿，使其焕发新生。

废弃砂场蝶变滨海景区

清晨，石城环海公园的海滩上人潮涌动。在涛声与海风的协奏中，市民、游客纷纷举起手机，准备捕捉海上日出的美景。

石城环海公园位于秀屿区埭头镇石城村，与南日岛隔海相望，占地面积约1.35万平方米。漫步公园，映入眼帘的是错落的火山海岸、蜿蜒的滨海栈道、整齐的休闲帐篷和各种造型新颖的景观小品，仿佛一幅秀美的滨海画卷。“这里风景优美，给了我们很多惊喜。”慕名而来的江西游客林沐说。

谁曾想，几年前，这里还是一处无人问津的废弃砂场？“村里滨海资源丰富，但村民主要依赖传统渔业，年轻人纷纷外出务工，守着‘金山银山’却过不上好日子。村‘两委’在经过深入调研后，决定盘活废弃砂场，走‘渔旅融合’之路。”石城村党总支书记林高成说。

然而，转型并非易事，资金、技术、运营经验道道是坎。当得知深圳逸溢宇海公司创始人林建伟心系桑梓，准备回乡发展时，村“两委”立即联络，双方达成了村企共建协议——村集体以土地入股，企业投入450余万元资金，循着石城村火山岩地质肌理建设环海步道，除了融入海洋文化、华侨文化元素，还搭配旅游帐篷等休闲设施，将废弃砂场打造为滨海生态休闲景观带。

去年，石城环海公园正式开园后，凭借独特的滨海风貌和浓厚的海洋文化，吸引众多游客前来探访打卡。今年“五一”期间，公园单日最高接待游客突破1.2万人次。

“公园建成后不仅美化了乡村环境，更直接带动餐饮、民宿等业态兴起，村民就业渠道不断拓宽，村集体收入也水涨船高，实现‘投资有回报、村集体能增收、群众有收入’的共赢局面。”林高成说。

除了石城村，与其相邻的埭头镇东林村、淇沪村还建成了休闲采摘园、风之美术馆、灯塔博物馆等新场所，3个村因地制宜、串珠成链，形成了一条风光秀丽、体验感强的滨海文化旅游线路。

老厂区“长出”新业态

粗犷陈旧的厂房车间、高耸入云的砖砌烟囱、锈迹斑斑的啤酒储罐……走进位于城厢区霞林街道钟潭山麓的“钟潭噌响嗨King营地”，一股浓郁的“工业风”扑面而来。厂房外的草坪上散落着形态各异的帐篷、木屋，还有众多景观小品及儿童游乐设施。如今，这里已经成为当地市民节假日游玩的好去处。

该营地前身是建于20世纪90年代的莆田贝克啤酒厂，已闲置多年。今年初，当嗨KING连锁营地捕捉到这块场地潜藏的价值后，一场充满巧思的改造在这里迅速展开。

“营地依托原莆田贝克啤酒厂厂房及钟潭风景区的溪谷、山林等资源，打造户外沉浸式社交体验营地，满足家庭亲子、团建拓展、青年潮玩、文化体验等不同客群需求。营地开设了木雕、扎染等体验课程，并着手打造真人CS竞技场、萌宠托管中心、‘工业风’主题酒廊等消费新场景，形成全天候消费闭环。”该营地负责人胡嘉毅介绍。

啤酒厂旧厂址变身时尚艺术空间，成了当地年轻人争相打卡的热门潮流地标。“这里既能邂逅‘工业浪漫’，又能放松身心、亲近自然，十分难得。”正在这里露营的市民林宇说。

此前，原莆田贝克啤酒厂部分厂区已被改造成莆田市美术馆，并吸引木雕创作馆、无人机培训基地等多元业态入驻。

“将工业遗存与文旅产业深度融合，不仅打造了文旅消费新场所，也让工业遗存在可持续发展中‘火’下去，让‘工业锈带’蝶变‘生活秀带’。”城厢区文体旅局局长郑荔涵表示。